Onze tips voor het kopen van een woning
Weet wat je kunt lenen
Voordat je huizen gaat bekijken, is het handig om te weten in welke prijsklasse je kunt zoeken. Als starter kom je mogelijk in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Op nhg.nl lees je de voorwaarden en kun je met een sneltoets berekenen hoeveel je ongeveer kunt lenen.
Krijg inzicht in je maandlasten
Wonen kost meer dan alleen rente en aflossing. Denk aan onderhoud, verzekeringen en belastingen. Met de rekentool Wat kost een huis krijg je een beter beeld van alle kosten die bij een koopwoning komen kijken.
Overweeg een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar helpt bij het zoeken, beoordelen én onderhandelen over een woning. Dat geeft rust en zekerheid. De makelaar rekent een vergoeding (courtage), vaak als vast bedrag of percentage van de koopsom.
Vraag vrijblijvend hypotheekadvies
Heb je een huis op het oog? Dan is het tijd om naar de hypotheek te kijken. Wij geven je onafhankelijk en persoonlijk advies. Samen spreken we duidelijk af wat onze beloning is voor het advies en de bemiddeling.
Vergelijk offertes én kijk verder dan alleen de rente
Vraag bij meerdere aanbieders offertes op. Let niet alleen op de rente, maar ook op voorwaarden zoals:
– Hoe lang is de offerte geldig?
– Welke aflosvorm past bij jou?
– Hoeveel kun je boetevrij aflossen?
– Wordt er een boete gerekend bij verkoop?
Ook een overlijdensrisicoverzekering kan van belang zijn. Wij helpen je de beste keuze maken.
Denk vooruit met een verhoogde inschrijving
Misschien wil je in de toekomst je woning wel verbouwen. Dan is het slim om nu alvast een hoger bedrag laten inschrijven bij de notaris. Dat scheelt later kosten en papierwerk als je je hypotheek wilt verhogen.
Regel op tijd een taxatie
Bij het kopen van een bestaande woning heb je vaak een taxatierapport nodig. Maak snel na het tekenen van de koopovereenkomst een afspraak met een taxateur. Gaat het om een oudere woning? Dan is een bouwkundig rapport vaak ook verstandig. Wij kunnen dit voor je regelen.
Vergeet de bankgarantie niet
Verkopers vragen meestal een garantie van 10% van de koopsom. Dat regel je eenvoudig via een bankgarantie of garantieverklaring. Neem deze garantie op in de koopovereenkomst. Geef jezelf bovendien voldoende tijd (bijvoorbeeld zes weken) om de financiering rond te krijgen. Dit kun je ook in de overeenkomst opnemen.
Kies bewust een notaris
Notaristarieven kunnen flink verschillen. Vraag dus meerdere offertes op. Gaan jullie samenwonen? Dan is dit misschien het moment om een samenlevingsovereenkomst of testament op te laten stellen.